Frankfurt
studiomuc - Full Serviced Apartment für Kapitalanleger in Citylage!
  • Baujahr: 2021
  • Zustand: NEUWERTIG
  • Fahrstuhl: Personenaufzug
  • Küche: Pantry-Küche
  • Verfügbar ab: 01.08.2025

Flächen

  • Wohnfläche: 42,98 m²
  • Zimmer insgesamt: 2
  • Schlafzimmer: 1
  • Badezimmer: 1
  • Etagen: 6
  • Etage: 5
  • Balkone: 1
  • Energieausweis-Art: Bedarfsausweis
  • Endenergiebedarf: 86,8 kWh/(m²a)
  • Energieausweis gültig bis: 21.07.2031
  • Primärenergieträger: FERN
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Energieeffizienzklasse: C

Preise

  • Kaufpreis: 399.900 €
  • Hausgeld: 560 €
  • Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt.
Objekt
STUDIOMUC ein Apartment, die höchste Ansprüche der Kapitalanleger mit Weitblick erfüllt. Eine Investition, die auf Qualität, Design und Werthaltigkeit setzt. Perfekt auf temporäres Wohnen ausgerichtet.

Das Serviced-Apartment vereint modernes Design, hohe Funktionalität und ein umfassendes Serviceangebot zu einem ganzheitlichen Wohnkonzept. Es bietet die ideale Lösung für alle, die beruflich oder privat nur für einen begrenzten Zeitraum in der Stadt leben – mit maximaler Flexibilität und der Freiheit, sich ganz auf das Wesentliche zu konzentrieren. Alles ist bereits vorhanden: Möblierung, Technik, Ausstattung, Komfort – sofort bezugsbereit.

Hochwertige Materialien und ein zeitgemäßes Interior schaffen ein Ambiente, das gleichermaßen ästhetisch wie funktional ist. Ergänzt wird das Konzept durch zahlreiche Angebote – darunter eine großzügige Gemeinschaftsdachterrasse, ein Concierge-Service, ein hauseigenes Fitnessstudio sowie ein Waschraum. So entsteht ein Wohnerlebnis, das den Komfort des Hotels mit der Privatsphäre eines eigenen Apartments vereint.

Dank des durchgängig hohen Komfort- und Ausstattungsniveaus sowie der professionellen Verwaltung bietet sich ein attraktives Renditepotenzial. Die Vermietung kann individuell erfolgen oder – alternativ – sorglos über einen Mietpool.
Ausstattung:
- 2-Zimmer (auch für 2 Personen geeignet)
- Private, Sonnige Süd-/Ost-Loggia
- Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten namhafter Markenhersteller
- Durchdachtes Lichtkonzept mit stimmungsvoller Design-Beleuchtung
- Echtholz-Eichenparkett, besonders strapazierfähig und pflegeleicht
- Behagliche Fußbodenheizung
- Integrierte Fan Coils – zur individuellen Kühlung in jedem Apartment
- Bodentiefe Fenster mit elektrischen Jalousien als Sicht- und Sonnenschutz
- Hochwertige Bad-Ausstattung: bodengleiche Dusche mit Rainshower, hochwertige Keramik- Fliesen, Echtglas-Duschabtrennung, Design-Armaturen, wandbreiter Kristallspiegel
- Designer Möblierung inklusive (Kleiderschränke, Esstisch, Stühle, Sideboard, Regale, Spiegel, Doppelbett, Sofa, Schreibtisch, Lampen, TV, Teppich u.v.m.)
- Lift
- Gemeinschaftliche Dachterrasse
- Großzügiger Fitnessraum
- WLAN im gesamten Haus – für zuverlässige digitale Konnektivität
- Markanten Fassadengestaltung und zeitgemäßer Architektur

Service:
- Concierge-Service
- Sorgfältige Betreuung des gesamten Objekts mit Gartenanlagen durch eine zuverlässige Hausverwaltung
Lage
Frankfurt am Main zählt zu den bedeutendsten und dynamischsten Großstädten Deutschlands. Als internationales Finanzzentrum, Verkehrsknotenpunkt und Messestandort überzeugt die Mainmetropole mit wirtschaftlicher Stärke, hoher Lebensqualität und einem vielfältigen kulturellen Angebot. Besonders sichtbar wird das Wachstum der Stadt in ihren Vierteln – allen voran im Gallus. Das Gallusviertel befindet sich im Wandel: Was einst als industriell geprägter Stadtteil galt, hat sich in den vergangenen Jahren zu einem modernen, lebendigen Quartier mit hoher Aufenthaltsqualität entwickelt. Sanierte Altbauten, neue Wohnprojekte, grüne Höfe und kulturelle Einrichtungen prägen heute das Bild. Die Mischung aus urbaner Vielfalt, zentraler Lage und wachsendem Angebot an Wohn- und Arbeitsraum macht das Viertel besonders attraktiv. Zentral gelegen und bestens vernetzt bietet das Gallus kurzen Wege zu allen wichtigen Punkten der Stadt. Nur 15 bis 20 Gehminuten vom Finanzdistrikt entfernt, lässt sich die beeindruckende Frankfurter Skyline bereits vom eigenen Grundstück aus bewundern. Der Hauptbahnhof ist in nur 1,8 Kilometern erreichbar – ebenso wie die Messe Frankfurt mit ihren internationalen Veranstaltungen. Ob Zeil, Römer, Kaiserdom oder Alte Oper – durch die Nähe zur Mainzer Landstraße und die Galluswarte gelangen Sie in wenigen Minuten mitten ins Herz der Stadt. Auch international ist man bestens angebunden: Der Flughafen Frankfurt am Main liegt nur 14 Autominuten oder rund 20 S-Bahn-Minuten entfernt. Das Gallus steht exemplarisch für den erfolgreichen Strukturwandel in Frankfurt – urban, international, wachstumsstark. Wer hier investiert oder wohnt, ist Teil eines zukunftsweisenden Stadtteils mit Charakter.
Sonstige Infos
Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt., fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag gem. §656c BGB). Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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