München / Bogenhausen
Sofort beziehbar: Sanierte 1,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

Flächen

  • Wohnfläche: 37,6 m²
  • Zimmer insgesamt: 1,5
  • Schlafzimmer: 1
  • Badezimmer: 1
  • Etagen: 8
  • Etage: 3
  • Balkone: 1
  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 20.07.2026
  • Energieverbrauchskennwert: 144,00 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preise

  • Kaufpreis: 359.900 €
  • Hausgeld: 231 €
  • Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt.
Objekt
Modern – Zentral – Hell! In einer gepflegten Wohnanlage befindet sich diese besondere 1,5-Zimmer-Wohnung. Das Beste hierbei: Die Immobilie wurde kürzlich von den Eigentümern frisch saniert und ist sofort bezugsfertig.
Die Wohnung liegt im dritten Obergeschoß des Mehrfamilienhauses und ist über das Zwischengeschoß per Lift erreichbar. Sie besticht besonders durch ihre hellen, modernen und zugleich klaren Linien. Die Diele heißt Bewohner wie Besucher willkommen und bietet dank der praktischen Nische ausreichend Platz für eine Garderobe. Mittelpunkt ist der lichtdurchflutete, einladende Wohn- /Essbereich mit Zugang zur separaten Küche. Vom getrennten Schlafzimmer aus gelangen Sie auf die Loggia, die wie die gesamte Wohnung nach Süd-Osten ausgerichtet ist. Hier lassen sich künftige Abende unter freiem Himmel in Ruhe genießen.
Das neue Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche, einen Handtuchheizkörper sowie einen Waschmaschinenanschluss. In Wohnzimmer, Diele und Schlafzimmer liegt ein klassischer Parkettboden. In Küche und Bad wurden hochwertige, großformatige graue Fließen neu verlegt.
Zur Wohnung gehören ferner ein Kellerabteil und ein gemeinschaftlicher Fahrradraum.
Lage
Herzlich Willkommen in Bogenhausen - Willkommen in einem der schönsten Stadtteile Münchens! Seit jeher schätzen Künstler, bekannte Schriftsteller sowie die Eliten aus Wirtschaft und Politik diesen herausragend schönen Stadtteil zu Recht. Weitläufige Grünanlagen und eine hervorragende Verkehrsanbindung sind neben der überaus ansprechenden Bebauung, geschätzte Merkmale. Besonders hervorzuheben ist die fußläufige Nähe in die etwa 30 Hektar großen Maximiliansanlagen am rechten Isarhochufer zwischen Ludwigsbrücke und Max-Joseph-Brücke. Bogenhausen ist perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. So erreichen Sie die U-Bahn am Böhmerwaldplatz sowie die Tram Line 19 jeweils in nur knapp 5 Gehminuten. Ebenfalls fußläufig, in nur wenigen Minuten erreichbar befindet sich eine "REWE City" Filiale, ein "tegut…" -Supermarkt sowie das Nahversorgungszentrum "daseinstein". Der nahegelegene Mittlere Ring bietet einen der vielen schnellen Wege in die nur wenige Minuten entfernte City. Mit der Nähe zur A94 haben Sie eine schnelle Anbindung in Richtung Alpen und zum Flughafen. Ob Sternegastronomie, etablierte Restaurants oder gemütliche Biergärten - auch kulinarisch kann sich Bogenhausen sehen lassen.