Holzkirchen
Schnuckliges Apartment mit Balkon - Sofort beziehbar!
  • Baujahr: 1994
  • Zustand: GEPFLEGT
  • Fahrstuhl:
  • Küche: Einbauküche
  • Verfügbar ab: sofort

Flächen

  • Wohnfläche: 32,89 m²
  • Zimmer insgesamt: 1
  • Schlafzimmer: 1
  • Badezimmer: 1
  • Etagen: 3
  • Etage: 2
  • Stellplätze: 1
  • TG-Stellplätze: 1
  • Balkone: 1
  • Energieausweis-Art: Verbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch: 92,0 kWh/(m²a)
  • Energieausweis gültig bis: 11.11.2028
  • Primärenergieträger: FERN
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Energieeffizienzklasse: C

Preise

  • Kaufpreis: 215.000 €
  • Hausgeld: 220 €
  • Käuferprovision: 2,38% inkl. 19% MwSt.
  • Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage): 20.000 €
Objekt
Modern – Kompakt – Hell! In einer gepflegten Wohnanlage befindet sich dieses besondere Apartment. Das Beste hierbei: Die Immobilie ist sofort beziehbar und eignet sich hervorragend zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage.

Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoß des kleinen Mehrfamilienhauses mit 19 Parteien und besticht besonders durch ihren durchdachten Grundriss.

Die Diele heißt Bewohner wie Besucher willkommen und bietet Platz für eine kleine Garderobe sowie einen Kleiderschrank. Mittelpunkt ist der lichtdurchflutete, einladende Wohn-Schlafbereich samt weißer Einbauküche. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen, überdachten Süd/West-Balkon mit schönem Blick über die Felder – ideal für entspannte Abende im Freien.
Das weiß geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein eigener Waschmaschinen-Anschluss steht im Keller zur Verfügung.
Das Apartment ist gefliest und mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet.

Zur Wohnung gehören ferner ein Kellerabteil sowie ein Einzelstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.
Ausstattung:
- Sonniger, überdachter Süd/West-Balkon mit Blick über die Felder
- Klassische Fliesen in der gesamten Wohnung
- Komfortable Fußbodenheizung
- Weiße Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
- Kunststofffenster mit Rollläden
- Weißes Bad mit Wanne
- Eigener Waschmaschinen-Anschluss im Keller
- Heizung wurde 2016 erneuert
- Gegensprechanlage
- Kellerabteil
- TG-Einstellplatz
- U.v.m.
Lage
Leben, wo andere Urlaub machen - Herzlich willkommen im Markt Holzkirchen! Die Gemeinde Holzkirchen mit rund 16.000 Einwohnern liegt ca. 30 km südlich von München im Landkreis Miesbach und ist die wirtschaftlich stärkste Gemeinde des Landkreises. Eine top Infrastruktur in Verbindung mit den Vorzügen der direkten Nähe zu Bergen und Seen, ist Holzkirchen ein absoluter Magnet für Naturverbundene, insbesondere für Familien. In Holzkirchen kann man den PKW auch getrost einmal stehen lassen: Eine hervorragende S-Bahnanbindung sowie die Verbindung der Bayrischen Oberlandbahn bieten eine komfortable Transportmöglichkeit in verschiedene Richtungen. Weiterhin ist die Anbindung nach München oder in Richtung Salzburg über die nahegelegene A8 besonders erwähnenswert. In Holzkirchen gibt es alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, ein Krankenhaus, Ärzte, alle Schulzweige, ein Hallenbad, ein Eisstadion und eine gute, landestypische Gastronomie. Der Ort verbindet naturnahe Lebensqualität mit urbaner Erreichbarkeit - ideal für Familien, Berufspendler und Investoren.
Sonstige Infos
Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt., fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag gem. §656c BGB). Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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