Neuried
NEUBAU/ERSTBEZUG: Neuer Raum zur Entfaltung - moderner 3-Zimmer-Familientraum mit großem Balkon
  • Baujahr: 2024
  • Zustand: ERSTBEZUG
  • Fahrstuhl: Personenaufzug
  • Küche: nicht vorhanden
  • Verfügbar ab: Sofort

Flächen

  • Wohnfläche: 77,46 m²
  • Nutzfläche: 81,95 m²
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 2
  • Etagen: 4
  • Etage: 1
  • Stellplätze: 1
  • Stellplatzart: Duplex
  • Duplex-Stellplätze: 1
  • Balkone: 1
  • Terrassen: 1
  • Energieausweis-Art: Bedarfsausweis
  • Endenergiebedarf: 24,6 kWh/(m²a)
  • Energieausweis gültig bis: 34..2.10.1
  • Primärenergieträger: Erdgas leicht
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Energieeffizienzklasse: A_PLUS

Preise

  • Kaufpreis: 729.900 €
  • Hausgeld: 277 €
  • Stellplatzkaufpreis (Duplex): 19.900 €
Objekt
Ihre letzte Chance im MAX 3 Neuried – 3 Zimmer, Balkon und Raum für neue Lebenspläne

Die letzte verfügbare Wohnung im MAX 3 wartet auf Sie!

Manchmal muss man nicht lange suchen, sondern nur die richtige Gelegenheit erkennen: Im Neubauvorhaben MAX 3 in Neuried erwartet Sie eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 77,46 m² Wohnfläche und Balkon – ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die sich ein modernes Zuhause mit zusätzlichem Raum für ihre individuellen Bedürfnisse wünschen.

Der durchdachte Grundriss verbindet einen großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit zwei weiteren Zimmern, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. So entsteht ein Zuhause, das sich Ihrem Leben anpasst – heute und in Zukunft.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon: Ihr persönlicher Rückzugsort für den ersten Kaffee am Morgen, entspannte Stunden an der frischen Luft oder einen gemütlichen Ausklang des Tages.

Das Neubauprojekt MAX 3 vereint zeitgemäßes Wohnen mit der Chance, sich den Traum von einer eigenen Neubauwohnung in Neuried zu erfüllen.

Jetzt ist der richtige Zeitpunkt.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause im MAX 3. Ob als Lebensmittelpunkt für die nächste Lebensphase oder als langfristige Investition in Ihre Zukunft – diese Wohnung bietet Raum für neue Möglichkeiten.

Vereinbaren Sie jetzt einen persönlichen Beratungstermin unter Mobil 0160/7953404 und entdecken Sie Ihre Möglichkeiten.
Ausstattung:
• Die Wohnung verfügt über einen offen gestalteten Wohn-Essbereich, der ein großzügiges und einladendes Raumgefühl schafft.
• Der Küchenbereich ist vorbereitet
• Hochwertiges Echtholzparkett in allen Wohnräumen sorgt für eine warme und natürliche Wohnatmosphäre.
• Eine Fußbodenheizung in allen Räumen bietet angenehme Wärme und modernen Wohnkomfort.
• Große, bodentiefe Fensterelemente lassen viel Tageslicht in die Räume und unterstreichen das offene Wohnkonzept.
• Dreifach verglaste Fenster bieten hervorragende Wärme- und Schalldämmung.
• Elektrische Rollläden an allen Fenstern ermöglichen komfortablen Sonnen- und Sichtschutz.
• Die beiden Badezimmer sind mit hochwertiger Markensanitär ausgestattet und verfügen über eine Badewanne sowie eine bodengleiche Dusche und einen Waschmaschinenanschluss
• Eine praktische Nische im Eingangsbereich eignet sich ideal als Garderobenbereich oder für einen Einbauschrank.
Lage
Urlaubsflair trifft perfekte Infrastruktur! Willkommen in München Neuried. Wollen Sie sich wie im Urlaub fühlen? Idyllisch und ruhig wohnen? Neuried bietet all das und zusätzlich eine perfekte Infrastruktur. Nah zur U-Bahn (Park&Ride), fußläufig zu diversen Geschäften des täglichen Bedarfs und Restaurants. Der Forstenrieder Park zur Naherholung und Sportmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. In 20 Minuten am Starnberger See - All das und mehr finden Sie in Neuried im Münchner Süden! „Neuried - hier lässt es sich Leben!“ Dieser Slogan der Gemeinde Neuried beschreibt die Lage und die Standortvorteile von Neuried sehr gut: Es trifft sich das Beste aus zwei Welten. Zum einen die herrlich grüne Lage, eingebettet von der Isar im Osten, dem idyllischen Würmtal im Westen und dem herrlichen Forstenrieder Park und den Starnberger See im Süden. Zum anderen der nahtlose Übergang zur Metropole München mit all seinen unzähligen Möglichkeiten in Bezug auf Arbeitsplätze, kulturellen und kulinarischen Angeboten.
Sonstige Infos
Sichern Sie sich die Gelegenheit zum Abschlusspreis und vereinbaren Sie noch heute einen Termin vor Ort.