Frankfurt
*Möbliertes, kernsaniertes 1-Zimmer-Apartment im nahe Airport und Messe*
  • Baujahr: 2021
  • Zustand: VOLL_SANIERT
  • Fahrstuhl: Personenaufzug
  • Küche: Einbauküche
  • Verfügbar ab: k.A.

Flächen

  • Wohnfläche: 21,72 m²
  • Zimmer insgesamt: 1
  • Badezimmer: 1
  • Etagen: 11
  • Etage: 7
  • Energieausweis-Art: Bedarfsausweis
  • Endenergiebedarf: 64,7 kWh/(m²a)
  • Energieausweis gültig bis: 31..2.27.0
  • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Energieeffizienzklasse: B

Preise

  • Kaltmiete: 750 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 150 €
  • Warmmiete: 900 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Kaution: 2250 €
Objekt
Mitten im Büro- und Lifestyle-Stadtteil Niederrad ist hier ein Bestandsgebäude in ein zeitgemäßes Apartmenthaus revitalisiert worden. Nah zum Frankfurter Airport, noch näher zur Uni-Klinik, zum Main, zur Messe und zur Innenstadt.

Ein Konzept, das exakt auf die aktuelle Nachfrage und moderne Lebensgewohnheiten zugeschnitten ist. Nachdem die Kernsanierung und die umfangreichen Revitalisierungsmaßnahmen abgeschlossen sind, werden sich sowohl der Bestand als auch das neugebaute 11. Obergeschoss mit KfW 70 bzw. 55 energetisch effizient und mit Blick auf die Finanzen höchst attraktiv präsentieren. Ebenso ansprechend: die Optik. So erstrahlt das Ensemble in neuem Glanz, als markanter Blickpunkt an dieser Stelle – fantastische Sichtachsen über den Main in Richtung Innenstadt und Bankenviertel für die Bewohner ab den höher gelegenen Etagen inklusive. Ein perfektes Zuhause für alle, für die weniger auch mehr sein kann, wenn das Konzept, der Komfort und die Lage stimmen.
Ausstattung:
* Erstbezug nach Kernsanierung
* Die Wohnung ist vollständig möbliert
* Strapazierfähige Designböden in ansprechender, warmer Holzoptik in den Wohn- und Flurbereichen
* Großformatige weiße und anthrazitfarbene Wand- und Bodenfliesen in den Bädern
* Helle Sanitäreinrichtungen (Waschtisch, WC-Anlage) mit bodengleichen Duschen
* Elegante Armaturen von namhaften Markenherstellern
* Inklusive Spiegel über Waschtisch
* Inklusive moderner Einbauküche in jedem Apartment
* Die Einbauküche ist ausgestattet mit Schränken, Unterbaukühlschrank, Spüle mit Einbauspülbecken, Cerankochfeld (2 Platten) und einer Mikrowelle mit Umluftfunktion sowie Einlegeböden und Abfallbehälter
* Vollelektronischer Durchlauferhitzer zur energiesparenden und umweltschonenden Warmwasseraufbereitung
* Elektrische Außenjalousien
* Anschlussdosen für Telefonie, TV und Highspeed-Internet über Glasfaserleitungen
* 3-fach verglaste Fenster mit Isolierverglasung
* Systemklingelanlage in jeder Wohnung
* Separates Kellerabteil
* Energie- und kosteneffizient durch KfW 70 (Neubau-Apartments im 11. OG in KFW-55-Bauweise)
* Heizenergie über Fernwärme
* Wasch- und Trockenkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung
* Fahrradraum mit 246 Stellplätzen
* Concierge-Service im Erdgeschoss inklusive Paket-Annahme
* Stylische Lobby mit Loungemöblierung und Service-Automaten (Getränke, Snacks) im Erdgeschoss
* Meet & Greet: Gemeinschaftsdachterrassen auf dem Sky-Deck
* Versorgung direkt im Haus: im Erdgeschoss werden eine Bäckerei sowie zwei bekannte Imbisse
"Best Worscht" sowie "Papa Napoli" integriert

OPTIONAL gibt es Wohnungen ohne Möblierung
Lage
Lage: Willkommen in Niederrad: Für viele auch als Frankfurter Bürostadt bekannt, macht der Stadtteil am südlichen Mainufer auch als attraktives Wohnviertel von sich reden. Als Teil einer sich seit 2012 im Wandel befindenden und als "Lyoner Quartier" im Trend der Zeit entwickelnden Nachbarschaft, liegt "LIVINIT" in Frankfurt-Niederrad mittendrin! Hier findet sich alles, was das Herz begehrt: Die Nähe zum Main, eine unschlagbare Infrastruktur, rund 400 Unternehmen als potentielle Arbeitgeber, signifikante Zentrumsnähe, unzählige Freizeitgestaltungen, neu angelegte Grünflächen – kurzum das pure Leben: von Business bis Freizeit, von Versorgung bis Entertainment! Man profitiert vom Wandel der ehemals reinen Bürostadt in ein lebendiges grünes Wohnquartier, dessen Lage eine immense Nachfrage generiert. Wer möchte nicht auf lange Arbeitswege verzichten und dort leben, wo man auch arbeitet? "LIVINIT" schafft genau das: Innovative Wohnkonzepte im Rahmen einer ökologischen Reaktivierung statt ressourcenverzehrenden Neubauten und somit exklusiven Wohnraum für Berufstätige, deren Arbeitsplätze in unmittelbarer Nähe liegen – die perfekte Symbiose aus Nachhaltigkeit und Work-Life-Balance. Vom Herzen dieses zentralen Stadtteils, in dem Alltag und Freizeit harmonisch miteinander verschmelzen, lassen sich vielfaltige Ziele schnell und bequem erreichen: - 1. S-Bahn-Station zum Hauptbahnhof - 2 S-Bahn-Stationen zum Flughafen - 3 S-Bahn-Stationen zur Frankfurter Börse - 10 Minuten mit dem Fahrrad zum Uniklinikum und Campus Niederrad - 20 Fahrminuten zur Messe - 20 Minuten mit dem Fahrrad ins Bankenviertel sowie in die Altstadt - Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs nur wenige Gehminuten entfernt - 8 Gehminuten zum Mainufer- Der Stadtwald befindet sich in unmittelbarer Nähe
Sonstige Infos
Mindestmietdauer: 12 Monate - Mietbeginn ab sofort möglich.

UMFASSENDE INFORMATIONEN FINDEN SIE ÜBER UNSEREN IN DIESER ANZEIGE ANGEGEBENEN LINK ZUR HOMEPAGE - DORT KÖNNEN SIE SICH ÜBER DAS OBJEKT UND DIE VERSCHIEDENEN GRUNDRISSMÖGLICHKEITEN INFORMIEREN UND DIREKT AUSWÄHLEN.

Die dargestellten Bilder und Einrichtungsgegenstände dienen lediglich der Veranschaulichung. Da nicht für jeden Wohnungstyp separate Bildaufnahmen vorliegen, können die tatsächliche Raumaufteilung und Einrichtung von den Abbildungen abweichen.

KEINE PROVISION für den Mieter!

Hinweis: In den monatlichen Nebenkosten-Vorauszahlungen sind nicht enthalten: Strom im Apartment, Internet im Apartment, GEZ-Gebühren, Pay-TV, Streaming-Gebühren etc.- diese Kosten sind vom Mieter selbst zu tragen und auch entsprechend selbst vom Mieter anzumelden.

Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Bauträgers, Vermieters bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Wir freuen uns über Ihr Interesse!

Ihre Walser Immobiliengruppe