München / Giesing
Modernes, ruhiges Studentenapartment in München-Giesing

Flächen

  • Wohnfläche: 22,33 m²
  • Nutzfläche: 24,88 m²
  • Zimmer insgesamt: 1
  • Schlafzimmer: 1
  • Badezimmer: 1
  • Etagen: 3
  • Etage: 1
  • Balkone: 1
  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 13.12.2025
  • Endenergiebedarf: 69,00 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Pellets
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Baujahr (Energieausweis): 2015
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preise

  • Kaufpreis: 229.900 €
  • Hausgeld: 140 €
  • Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt.
Objekt
Vermietetes Studentenapartment im angesagten Stadtteil München-Giesing!

Ruhiges Studentenapartment mit sonnigem Balkon im Rückgebäude.
Intelligente Lösungen, kluge Details und clevere Ausstattung: Das Innenraumkonzept des Apartments schafft Platz mit Ambiente. Mit durchdachten Grundrissen entstanden 2016 Studentenwohnungen, die den Alltag unterstützen und der Freizeit mehr Wert geben. Der Grundriss ist sinnvoll gestaltet und nutzt den Raum bestmöglich aus. Die Küche bietet, was man täglich braucht, unter anderem ein Glaskeramik-Kochfeld, eine Mikrowelle und ein Kühlschrank mit Gefrierfach. Das Designbad sorgt für einen guten Start in den Tag. Man genießt zudem eine luftig großzügige Atmosphäre mit sprichwörtlichem Weitblick ins Grüne – dank dem Balkon zum ruhigen Innenhof und der bodentiefen Fenster. Der Gemeinschaftsraum und ein Garten bieten Kontakt, Vernetzung & Gemeinschaft: Das macht das Studium erfolgreich.

Wir freuen uns, Ihnen nun eines der besonders gefragten Apartments im Rückgebäude anbieten zu können – ein absoluter Glücksfall, denn bei diesem Wiederverkauf aus den Händen eines Privateigentümers profitieren Sie gleich mehrfach: keine Vor- oder Zwischenfinanzierungskosten, kein Fertigstellungsrisiko mehr und gute Vermietbarkeit.
Lage
„my room2“ – das Zuhause fürs Studium - bringt seine Bewohner ganz nah an den Pulsschlag der Stadt und macht sie in kurzer Zeit zu Insidern des City-Lifestyle und zu echten München-Kennern. Rund um „my room2“ finden sich gleich drei Fitnesscenter - eines davon speziell für Frauen. Nur ein paar Gehminuten sind es zum Kulturzentrum Giesinger Bahnhof, einem echten Geheimtipp für Musik und Kleinkunst. Die nächste Sportanlage ist 400 m Fußweg entfernt. Und auf dem Weg zur U- und S-Bahn oder auf dem Rückweg ergeben sich gleich mehrere Gelegenheiten für den täglichen Einkauf - ein Supermarkt und ein Discounter sind sprichwörtlich ums Eck. Wer ein eigenes Auto hat, parkt es ganz bequem in der objekteigenen Tiefgarage mit Einzelstellplätzen und freut sich auf spontane Ausflüge, denn über die nahe A8 gelangt man angenehm schnell ins Oberland und in die Alpen. Kurz: „my room2“ könnte für Studenten kaum besser gelegen sein. Der öffentliche Nahverkehr bringt sie schnell zur Hochschule, in die Stadtmitte oder zu Freizeitzielen. - 200 m zum Bus (Balanstraße) - 500 m zur Tram (Schwanseestraße) - 900 m zum Bahnhof Giesing (U-Bahn, S-Bahn, Tram, Bus) - U-Bahn: Sendlinger Tor 7 Min. / T UM 14 Min. /L MU 15 Min. - S-Bahn: Marienplatz 12 Min. room2