München / Au-Haidhausen
Modernes, möbliertes Apartment mit Sofort-Rendite.

Flächen

  • Wohnfläche: 24,15 m²
  • Zimmer insgesamt: 1
  • Schlafzimmer: 1
  • Badezimmer: 1
  • Etagen: 4
  • Etage: 2
  • Stellplätze: 1
  • Duplex-Stellplätze: 1
  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 22.11.2032
  • Energieverbrauchskennwert: 111,10 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Baujahr (Energieausweis): 2012
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preise

  • Kaufpreis: 259.900 €
  • Hausgeld: 192,26 €
  • Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt.
  • Stellplatzkaufpreis (Duplex): 19.900 €
Objekt
Modern – Zentral – Möbliert! In einer gepflegten Wohnanlage befindet sich diese besondere 1-Zimmer-Wohnung. Das Beste hierbei: Die Immobilie wurde erst 2015 fertiggestellt und hat aufgrund Ihrer Lage im Haus ein zusätzliches, seitliches Fenster.
Das Apartment liegt im zweiten Obergeschoß des Mehrfamilienhauses und ist bequem per Lift erreichbar. Es besticht besonders durch seine hellen, modernen und zugleich klaren Linien.
Diese Apartments gehen ohne Kompromisse auf den Lifestyle, das Wohnen, Lernen und Versorgen unter einem Dach ein. Individuelles Wohnen, effizienter Grundriss und liebevoll durchdacht.
Das moderne Badezimmer verfügt über eine Dusche mit Echtglaswand und einen Handtuchheizkörper. Im Wohn- und Schlafbereich liegt ein klassischer Parkettboden, das Bad ist mit hochwertigen, großformatigen Fliesen ausgestattet.
Zur Wohnung gehören ferner ein Kellerabteil und ein Duplex-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.
Moderne Architektursprache und ein Farbkonzept, das die Lebensfreude seiner Bewohner widerspiegelt. Materialien, die Nutzungsanforderungen Stand halten und Maßnahmen für energiesparendes Wohnen entsprechenden Anforderungen an Nachhaltigkeit.
Das Apartment ist derzeit möbliert für mtl. € 785,- + Nebenkosten vermietet. Es wurde ein Staffelmietvertag geschlossen. Es gibt keine Studentische Bindung – hier kann jeder wohnen.
Die Möbel inkl. Einbauküche sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Lage
Erstklassiges Wohnen in souveräner Bestlage! Hier lässt es sich entspannt leben und lernen! Erlebnis und perfekter Versorgungskomfort zeichnen das Wohnen in der Anlage aus. Kaum anderswo in München lebt man so zentral und zugleich ruhig und grün. Komfortables Einkaufen beginnt dabei in direkter Nachbarschaft. Zwei Straßen weiter liegt auch die beliebte städtische Sporthalle St. Cajetan- Straße. Hier kann man viele verschiedene Sportarten wie Fechten, Bogenschießen, Fußball oder Volleyball trainieren. Ums Eck lädt der schöne Kustermann-Park schon morgens zur Joggingrunde oder einfach nur zum Spaziergang im Grünen ein. Traditionsbiergärten wie der Hofbräukeller sind bei Jung und Alt sehr beliebt und bieten Gastlichkeit in Reinkultur. Ideale Verkehrsanbindung: - Zu Fuß oder mit dem Rad in wenigen Minuten zur U-Bahn-Station Karl-Preis-Platz und zum Ostbahnhof - Schnelle Anbindung vom Ostbahnhof ins Zentrum, Flughafen und zu allen Universitäten - Die Bus-Station "St.-Martin-Str Ost" befindet sich direkt vor der Haustür (Metro-Bus 54 im 10 Min.-Takt zum Ostbahnhof) - 7 Minuten zu Fuß zur S-Bahn-Station „St.-Martin-Str.“ sowie Bus-Station „Auerfeldstr. (zum Viktualienmarkt) - Mit dem Rad in wenigen Minuten in die Innenstadt sowie an die Isar, die zu diversen Freizeitaktivitäten einlädt Komfortables Einkaufen in direkter Nachbarschaft: - Stylisches "Smarthouse" mit moderner Gastronomie - Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (z. B. Aldi, V-Markt)