München
loftartige Deckenhöhe bis 3,49 - TOLLE 2 Zimmer DG Wohnung - Zahlung bei Fertigstellung!
  • Baujahr: 2027
  • Zustand: ERSTBEZUG
  • Fahrstuhl: Personenaufzug
  • Küche: nicht vorhanden
  • Verfügbar ab: 2027

Flächen

  • Wohnfläche: 66,86 m²
  • Nutzfläche: 75,06 m²
  • Zimmer insgesamt: 2
  • Schlafzimmer: 1
  • Badezimmer: 1
  • Balkone: 1
  • Energieausweis-Art: Bedarfsausweis
  • Endenergiebedarf: 14,0 kWh/(m²a)
  • Energieausweis gültig bis: 34..2.11.1
  • Primärenergieträger: Strom
  • Heizungsart: k.A.
  • Energieeffizienzklasse: A_PLUS

Preise

  • Kaufpreis: 659.900 €
Objekt
AKTION: Jetzt kaufen und erst bei Fertigstellung bezahlen – kein Baurisiko!!I
nmitten des charmanten Ramersdorf, direkt am Münchner Ostpark, entsteht ein elegantes Mehrfamilienhaus mit 19 stilvollen Wohneinheiten.

Die moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und durchdachte Grundrisse bieten exklusiven Wohnkomfort.

Ruhige Anliegerstraßen, dörfliches Flair und die energieeffiziente KfW-40-Bauweise machen dieses Neubauprojekt ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Lichtdurchflutete 2-Zimmer-DG-Wohnung nach Südosten.
Große Fenster, hohe Decken und herrliche Morgensonne bis in den frühen Nachmittag – diese Wohnung verbindet Komfort mit moderner Lebensqualität. Perfekt für alle, die Helligkeit und Stil lieben.
Ausstattung:
HIGHLIGHTS
* Natursteinbeläge im Treppenhaus, elegante Details im Eingangsbereich
* Aufzug vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss
* Reines Wohngebiet mit dörflichem Flair und gewachsener Nachbarschaft
* Elektrisch betriebene Rollläden an allen Fenstern
* Glasfaseranschluss für jede Wohnung
* Nur Anliegerstraßen – kein Durchgangsverkehr
* Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
* Freistehende, kleine und geschmackvolle Wohnanlage in hochdämmender Ziegelbauweise
* Gartenwohnungen, charmante Wohnungen mit Balkon, loftartige Dachgeschosswohungen mit riesen Gauben und bis zu 3,49 m Raumhöhe
* Elegante Architektur mit villenartigem Charakter & großzügigen Fensterflächen
* Energieeffizenter KfW 40 Standard
* Abstellflächen für Fahrräder & Lastenräder
* Tiefgarage u. a. mit modularer Parktechnik und E-Mobilitätsvorrüstung
* Keine Käuferprovision
Lage
Wohnen am Ostpark - Stadt, Natur, und Lebensfreude Willkommen in bester Lage von Ramersdorf –ruhig, grün und perfekt angebunden! Direkt am Ostpark gelegen, sind Bus (155, 55) und die U-Bahn Michaelibad bequem zu Fuß erreichbar. Ca. 0,2 km --> Ostpark Ca. 1,2 km --> Pfanzeltplatz Ca. 1,4 km --> Michaelibad Ca. 1,5 km --> PEP & Neuperlach Zentrum Ca. 13 km --> Allianz Arena & Olympiapark Ca. 30 km --> Starnberger See Ca. 41 km --> Flughafen München
Sonstige Infos
Hinweis zum Energieausweis: Die angegebenen energetischen Kennwerte basieren auf dem derzeit vorliegenden vorläufigen Energieausweis bzw. dem aktuellen Planungs- und Berechnungsstand. Änderungen im Zuge der weiteren Planung und Bauausführung bleiben vorbehalten. Der endgültige Energieausweis wird nach Fertigstellung der Immobilie erstellt. Maßgeblich sind die darin ausgewiesenen endgültigen energetischen Kennwerte.
Abbildungen und Visualisierungen können KI-gestützt oder digital erstellt sein und dienen der unverbindlichen Veranschaulichung. Maßgeblich sind die vertraglichen Vereinbarungen.