Kapitalanlage: Gut vermietetes Apartment in Citylage

Baujahr: 1994
Zustand: TEIL_VOLLRENOVIERT
Fahrstuhl: Personenaufzug
Küche: Pantry-Küche
Verfügbar ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 23,3 m²
Zimmer insgesamt: 1
Badezimmer: 1
Etagen: 6
Etage: 4

Energieausweis-Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 79,0 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis: 15.05.2032
Primärenergieträger: FERN
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse: C

Preise

Kaufpreis: 379.000 €
Hausgeld: 177,62 €
Käuferprovision: 2,38% inkl. 19% MwSt.

Objekt

Anleger aufgepasst, gut vermietetes Apartment in der Innenstadt.

Das kompakte Apartment mit Pantryküche, großem Einbauschrank, modernem Duschbad und bodentiefer Fensterfront bietet viel Komfort auf kleinem Raum.

Ein Kellerabteil und ein perfekter Wasch- und Trockenraum im Untergeschoß perfektionieren das Wohnen in diesem gepflegten Gebäude in bester Innenstadt-Lage.

Ein Tiefgaragen Einzelstellplatz kann dazu erworben werden.

Ausstattung:

- Guter Objekt Zustand (komplette Sanierung 2012)
- Moderne Pantryküche
- Duschbad mit großformatigen Fliesen und bodengleicher Dusche
- Großer Einbauschrank
- Behagliche Fußbodenheizung
- Elektrische Außenjalousien
- Die Gemeinschaftsflächen wurden 2020 aufwendig renoviert
- Kellerabteil
- U.v.m.

Lage

Lage, Lage, Lage! Nur wenige Schritte zum Sendlinger Tor, Viktualienmarkt, Kaufingerstraße und Glockenbach-Viertel. Alles geht an diesem einmaligen Standort. Das Apartment liegt nicht irgendwo in der gefragten Isarmetropole, sondern direkt im Herzen Münchens. Hervorragende Infrastruktur, alle Verkehrsmittel - besser geht es nicht. Ein Standort mit Potenzial: Im Klinikviertel entsteht in unserer direkten Nachbarschaft ein Neubau der LMU, der Campus für Geo- und Umweltwissenschaften. Ein Projekt mit einem Investitionsvolumen von 335-Millionen-Euro - Langfristig also genau der richtige Standort mit Wertsteigerunspotential!

Sonstige Infos

Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. 2,38% Käuferprovision inkl. 19% MwSt., fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag gem. §656c BGB). Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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