Helle 1,5-Zi.-Wohnung mit Südbalkon, für eine berufstätige Person, in 85521 Ottobrunn (Mchn. S 7)

Baujahr: 1974
Zustand: GEPFLEGT
Fahrstuhl: Personenaufzug
Küche: nicht vorhanden
Verfügbar ab: 15.09.2026

Flächen

Wohnfläche: 42,5 m²
Nutzfläche: 44,5 m²
Zimmer insgesamt: 1,5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1
Balkone: 1

Energieausweis-Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 151,0 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis: k.A.
Primärenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: E

Preise

Kaltmiete: 850 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 200 €
Warmmiete: 1.050 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
Kaution: 2.550

Objekt

Ruhige und sonnige 1,5 Zimmer-Wohnung im 1. OG mit EBK, weißes Dusch-Bad, Kunststoff-Fenster, Wohn- und Schlafbereich haben Parkett, sonst helle Fliesen, Diele mit Einbauschrank, Südwest-Balkon.

Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil im Untergeschoss. Ferner befinden sich im Untergeschoss der gepflegten Wohnanlage noch Wasch- und Trockenräume sowie Abstellmöglichkeiten für Fahrräder.

Diese Wohnung ist nur für eine Person geeignet.

Ausstattung:

Lage

Ottobrunn mit über 20.000 Einwohnern gehört zu den bevorzugten Wohngebieten im Münchner Südosten und hat einen Sportpark, ein modernes Schwimmbad und viele kulturelle Einrichtungen. Ein idealer Standort mit allen Einkaufs-möglichkeiten, gemütlichen Restaurants, Schulen, Banken und Arztpraxen und einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Buslinien 210 und 241 sind in wenigen Minuten erreichbar, ca. 1500 m zur S-Bahn (ca. 20 Minuten zur Innenstadt von München), ca. 10 Minuten zur U-Bahn Mchn.-Perlach-Süd, 1 km zum Autobahnring in alle Richtungen. Beliebte Naherholungsgebiete des Alpenvorlandes und viele Seen sind rasch erreichbar.

Sonstige Infos

Ein oberirdischer PKW-Stellplatz kann angemietet werden.

Bei den angegebenen Nebenkosten von EUR 200,00 handelt es sich um eine Abschlagszahlung auf die monatlichen

Betriebskosten. Die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten.
Die letzte Modernisierung erfolgte 2023.

Wir bieten Ihnen diese Wohnung unter Zugrundelegung unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen an. Bei den im Exposé genannten Daten und Fakten handelt es sich um ca.-Angaben, diese wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Wir übernehmen für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr.
Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht.
Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.