Der Münchner Stadtteil Fasanerie zählt zu den etablierten und familienfreundlichen Wohnlagen im Norden der Landeshauptstadt. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Struktur aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern sowie zahlreichen Grünflächen und bietet ein ruhiges, angenehmes Wohnumfeld bei gleichzeitig guter urbaner Anbindung. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs - darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und gastronomische Angebote - sind in kurzer Distanz erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Der S-Bahnhof Feldmoching (S1) sowie die U-Bahn-Linie U2 und mehrere Buslinien befinden sich in gut erreichbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie zum Flughafen. Auch die Autobahnen A92 und A99 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Ein besonderer Freizeit- und Erholungswert ergibt sich durch die naturnahe Lage der Immobilie. Wiesen, Felder und Spazierwege befinden sich in unmittelbarer Umgebung und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen ein. Darüber hinaus sind der Fasaneriesee sowie weitere Naherholungsflächen im Münchner Norden schnell erreichbar. Zahlreiche Rad- und Spazierwege sowie weitere Grün- und Erholungsflächen in der Umgebung ergänzen das Angebot.