München / Pasing
Attraktives WG-Studentenapartment – modern, möbliert und bestens vermietet
  • Baujahr: 2018
  • Zustand: NEUWERTIG
  • Fahrstuhl: Personenaufzug
  • Küche: Pantry-Küche
  • Verfügbar ab: Vermietet

Flächen

  • Wohnfläche: 35,7 m²
  • Zimmer insgesamt: 2
  • Schlafzimmer: 1
  • Badezimmer: 1
  • Etagen: 7
  • Etage: 2
  • Stellplätze: 1
  • TG-Stellplätze: 1
  • Energieausweis-Art: Bedarfsausweis
  • Endenergiebedarf: 54,4 kWh/(m²a)
  • Energieausweis gültig bis: 12.02.2029
  • Primärenergieträger: FERN
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Energieeffizienzklasse: B

Preise

  • Kaufpreis: 299.500 €
  • Hausgeld: 428 €
  • Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt.
  • Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage): 29.500 €
Objekt
Dieses attraktive WG-Studentenapartment wird Sie auf Anhieb begeistern! Es befindet sich im 2. Obergeschoss einer 2019 fertiggestellten und gepflegten Wohnanlage.

Im gesamten Wohnbereich wurde ein hochwertiges, hochstrapazierfähiges Echtholzparkett verlegt. Eine praktische Pantry-Küche empfängt Sie direkt an der Eingangstür. Sie ist ausgestattet mit einem Glaskeramikkochfeld, einer Mikrowelle, einem Kühlschrank mit Gefrierfach sowie Ober- und Unterschränken.

Das moderne Duschbad mit stilvollen Sanitärgegenständen und einem Hängeschrank rundet das Angebot perfekt ab. Dank der bodentiefen Fenster wirkt das Apartment hell, offen und einladend.

Die beiden Schlafzimmer überzeugen durch ihre freundliche Atmosphäre und ermöglichen eine ideale Aufteilung in Wohnen, Schlafen und Lernen. Das Highlight: Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft.

Zum Apartment gehört außerdem ein abschließbarer Spind, der als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann. Darüber hinaus stehen ein Fahrradkeller sowie ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz zur Verfügung.

Aktuell ist das Apartment an zwei Studentinnen vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt € 1.108,- inklusive Tiefgaragenstellplatz (zzgl. Nebenkosten).

Überzeugen Sie sich selbst im Rahmen einer Besichtigung!
Ausstattung:
- Vollständig möbliert: 2x Betten, Pantry-Küche, 2x Einbauschränke, 2x Beistelltisch, Esstisch mit 2 Stühlen, Garderobe, u.v.m. (im Kaufpreis enthalten)
- Elektrische Rollläden
- Gemeinsamer Wasch- und Trockenraum im Erdgeschoß
- Zur Wohnung dazugehöriger, abschließbare Stahl-Spind-Schränke
- Fahrradraum im Untergeschoß, zusätzlich Abstellplätze im Freien
- Aufzug
- Gemeinschaftsbereich im Erdgeschoß
- Großer, nach Süden ausgerichteter, begrünter Innenhof und gemütliche Sitzgruppen als Ruheoase und Treffpunkt
- Tiefgaragen-Einzelstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage
- U.v.m.
Lage
Die Stadt in der Stadt. So könnte man das im Westen von München liegende Pasing durchaus auch bezeichnen, denn es ist wohl eines der lebhaftesten Stadtteile in der Landeshauptstadt. Mit der Zeit hat sich reichlich Gewerbe angesiedelt, das dazu führt, dass Sie die alltäglichen Erledigungen in nur kurzer Zeit abhaken können. Die Pasing Arkaden sind ein beliebtes Einkaufszentrum mit einer Vielfalt an verschiedenen Geschäften wo bestimmt keine Wünsche offenbleiben. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Arztpraxen finden Sie in unmittelbarer Nähe. Kulturelle Angebote finden Sie in der Pasinger Fabrik, in der Kunst und Theateraufführungen stattfinden. Pasing hat eine ausgezeichnete Infrastruktur. Mit der S-Bahn ist man in 12 Minuten im Zentrum (S-Bahnlinien 3,4,5,6 und 8). Die Bus- und Trambahnhaltestelle "Am Knie" ist ebenfalls lediglich 3 Gehminuten entfernt (Trambahnlinie 19, Bus 130). Die Nachtlinie Tram 19 verkehrt am Wochenende im 30-Minuten-Takt. Der wichtigste Knotenpunkt im Regional- und Fernverkehr ist der Pasinger Bahnhof. Dieser ist in nur 12 Gehminuten erreichbar, mit dem Fahrrad in 3 Minuten und mit der Tram in 8 Minuten. Die anliegende A 96 und A 99, sorgen ebenfalls dafür, dass Sie schnell in das Münchner Zentrum und ins Umland gelangen. Ein beliebtes Erholungsgebiet ist der großzügige Stadtpark, der mit seiner fast 20 Hektar großen Fläche und der durchlaufenden Würm, auf ausgediegene Spaziergänge einlädt. Auch das Westbad kann mit seinem großen Innen,- sowie Außenbereich, einer großen Rutsche und einer ausgebauten Saunalandschaft bei Groß und Klein Punkten.
Sonstige Infos
Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt., fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag gem. §656c BGB). Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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