München / Bogenhausen
Attraktive 1-Zimmer-Wohnung am Arabellapark

Flächen

  • Wohnfläche: 26,42 m²
  • Nutzfläche: 2,8 m²
  • Zimmer insgesamt: 1
  • Schlafzimmer: 1
  • Badezimmer: 1
  • Etagen: 18
  • Etage: EG
  • Stellplätze: 1
  • TG-Stellplätze: 1
  • Balkone: 1
  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 19.11.2027
  • Energieverbrauchskennwert: 196,00 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preise

  • Kaufpreis: 239.000 €
  • Hausgeld: 212 €
  • Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt.
  • Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage): 25.000 €
Objekt
Dieses moderne, zentral gelegene Apartment im Herzen vom Arabellapark wird Sie auf Anhieb begeistern.

Mitten im Arabellapark befindet sich dieses charmante Apartment, das 2019 umfassend renoviert wurde. Es besticht durch einen praktischen, lichtdurchfluteten Grundriss mit einer großen Fensterfront und einem vorgelagerten Balkon, der einen wunderschönen Blick ins Grüne bietet.
Der großzügige Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe und optimale Stellmöglichkeiten. Eine moderne Kitchenette sowie ein Wannenbad runden das Angebot ab.
Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz.

Die Wohnung ist an einen zuverlässigen Herren vermietet. Der derzeitige Nettomietzins beträgt € 738,- zzgl. Nebenkosten.

Überzeugen Sie sich selbst im Rahmen einer individuellen Besichtigung.
Lage
Der Arabellapark befindet sich im Osten von München und gehört zum begehrten Stadtteil Bogenhausen. Öffentliche Verkehrsmittel sind nur einen Katzensprung entfernt: Die U-Bahn-Linie U4 sowie zahlreiche Bus- und Tramlinien sind praktisch direkt vor der Haustür. Die Innenstadt ist bequem mit der U-Bahn oder der Tramlinie 17/18 erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Arabellacenter, ein großes Einkaufszentrum mit einer Vielzahl an Geschäften, Supermärkten, Restaurants und Cafés. Auch das Cosimawellenbad, der Englische Garten sowie der Rosenkavalierplatz sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Ein weiteres Highlight ist die Nähe zu verschiedenen Arztpraxen, darunter die Bogenhausener Klinik, was einen zusätzlichen Pluspunkt darstellt.